برای تخلیه مستاجر چقدر باید حق کسب و پیشه بدهم ؟

_{^{میزان و موارد پرداخت حق کسب و پیشه}}

_{^{1- انتقال به غير}}

در صورتی که با عدم وجود حق انتقال، مستاجر محل کسب اقدام به انتقال مورد اجاره نمايد مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق کسب و پیشه به مستاجر يا انتقال گیرنده محل را تخليه نمايد.

_{^{2- تغيير شغل}}

تغيير شغل نيز از اقداماتی است که باعث از بين رفتن حق کسب و پیشه می شود.اگر در سند اجاره، شغل خاصی قيد شود و مستاجر  بدون اخذ رضايت مالک ملک اقدام به تغيير شغل نمايد کل حق و حقوق قانونی وی از بين مي رود و موجر ميتواند بدون پرداخت مبلغی تحت عنوان حق کسب و پیشه، ملک خود را تخليه نمايد.

_{^{3- تعدی و تفريط}}

تعدی به معنای تجاوز از حدود اذن مالک يا اقدامي غير متعارف عليه مال ديگری است و تفريط به معنای عدم انجام تعهدات قراردادی يا متعارف برای حفظ مال ديگری مي باشد. با اين توضيح در صورتی که صاحب حق کسب و پيشه نسبت به محل اجاره تعدی يا تفريط نمايد حق کسب و پیشه وی از بين خواهد رفت و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخليه نمايد.

_{^{4- عدم پرداخت اجاره بها:}}

یکی ديگر از اسباب تخليه محل کسب و پیشه، عدم پرداخت اجاره بها است.مستاجر یا مالک منافع مکلف است در مدت 10 روز (تا دهم ماه بعد) از هر ماه نسبت به پرداخت اجاره بها به مالک اقدام نمايد. قانون هيچ بهانه ای را برای عدم پرداخت اجاره بها از طرف صاحب حق کسب و پیشه (مستاجر) نمی پذيرد و در صورت عدم پرداخت اجاره بها از طرف مالک ، مالک ملک می تواند با ارسال اظهارنامه نسبت به درخواست اجاره بها اقدام نمايد. هرگاه بعد از دو بار ارسال اظهارنامه، مالک برای بار سوم اجاره بها را به موقع پرداخت ننمايد مالک ملک مي تواند نسبت به درخواست اجاره های عقب افتاده و تخليه ملک از طريق دادگاه اقدام نمايد.

_{^{5- در سایر موارد ماده 14 و 15 قانون روابط موجر و مستأجر، ضرورتاً تمام حق کسب و پیشه باید به مستأجر پرداخت شود.}}