پیش فروش ساختمان فقط از طریق سند رسمی
امتیاز:
|
تعداد بازدید: 2314
پیش فروش ساختمان فقط از طریق سند رسمی
- با اعلام اجرایی شدن قانون پیش‌فروش ساختمان، تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی برای پیش‌فروش ساختمان الزامی است.
- یکی از الزامات جدی قانون پیش‌فروش ساختمان با اجرایی شدن آن این است که پیش‌خریداران و پیش‌فروش‌کنندگان مکلف‌اند مطابق ماده 3 قانون، قرارداد پیش فروش را نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت تنظیم کنند.
- به‌موجب ماده 23 این قانون، پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی موجب تعقیب کیفری خواهد بود.
- در گذشته متاسفانه در پیش‌فروش ساختمان در کشور گرفتار بحران و مشکلات زیادی شدیم و در مقاطعی برخی شرکت‌ها و اشخاص یک ساختمان را به چند نفر پیش‌فروش می‌کردند و کلاهبرداری زیادی در این زمینه صورت گرفت.
- شیوه و فرم قراردادهای مربوط در سیستم ثبت الکترونیکی اسناد نیز بارگذاری و در تمامی دفاتر اسناد رسمی کشور اجرایی شده است.
نکته : البته در حال حاضر عملا این موضوع انجام نمی شود چون هنوز شهرداری، اداره ثبت و کانون سردفتران تشریفاتی را برای این جریان مشخص نکرده اند.