مفهوم کاداستر، نقشه کاداستر

_{^{بررسی مفهوم نقشه کاداستر در حقوق ثبت}}

در قوانین ایران، در قانون ثبت مصوب 1310 و اصلاحیه سال 1351 و در ماده 156 آن قانون از واژه ی کاداستر استفاده شده ولکن به طور جدی در قانون پنجم توسعه مصوب سال 1359 (ماده 211) به طور جدی به آن پرداخته شده و فتح بابی بر شروع استاندارد سازی نقشه های املاک در ایران شده است. این استاندارد از سالها قبل در کشورهای پیشرفته اجرا شده و مصداق عملی آن نقشه کوچکی است که پشت سندهای تک برگ از موقعیت ملک و آپارتمان شما درج می شود.

_{^{اطلاعات قابل دسترس در نقشه کاداستر}}

1- موقعیت جغرافیایی از جهت استاندارد جی پی اس

2- حدود چهارگانه و اینکه ملک از طرف شمال، جنوب، شرق و غرب با چه املاکی مواجه است.

3- پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک و اینکه احیانا از چه پلاکی مجزا و تفکیک و مفروز شده است.

4- متراژ دقیق و مساحت ملک

5- نام مالک و کسی که حق تصرف و دخالت حقوقی دارد.

6- نحوه کمک ملک و اینکه از طریق ریاضت بدست آمده یا طرق دیگر تملک

7- ایادی پیشین ملک و سلسله نقل و انتقالات بسته به این که کاداستر به چه منظوری تهیه می شود ممکن است اطلاعات دیگری در آن درج شود.

آنچه گفته شد در مورد کاداستر ناشی از ثبت املاک و به اصطلاح کاداستر حقوقی است.