وکیل اجاره - سرقفلی - حق کسب و پیشه

^{معنا و مفهوم حق کسب و پیشه و تجارت}

اصطلاح حق کسب و پیشه و تجارت اول بار در قانون روابط موجر و مستأجر سال 1339 به کار رفت تمکین همانطور که فوقاً اشاره شد بیشتر از قانون روابط مالک و مستأجر سال 1356 موکداً به آن پرداخت شد. در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356درخصوص موارد تخلیه و پرداحت حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستاجر مقرراتی آمده است. این قانون هم چنین درخصوص تنظیم اجاره نامه، فسخ و تعمیرات حاوی مقررات است.

_{^{نکته مهم و ویژگی قانون سال 56}}

قانون الحاقی یک ماده به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 15/8/65  

ماده 30 : کلیه طرق مستقیم یا غیر مستقیم که طرفین به منظور جلوگیری از اجرای مقررات این قانون اتخاذ نمایند پس از اثبات در دادگاه بلا اثرو باطل اعلام خواهد شد.

مستاجر با داشتن حق کسب و پیشه برای اجاره کردن محل کسب در 2 مورد حق تقدم دارد:

پس از اتمام مدت اجاره اگر مالک قصد تخلیه و اجارهمجدد آن ملک را داشته باشد

مستاجر قصد انتقال حقوق خود در عین مستاجره را به غیر داشته باشد اختیار انتقال منافع ملک غیر

(نام این حق و احکام انواع دریافت آن در موارد 18 و 19 قانون روابط موجر 1356)

در صورت نیاز به تنظیم قرارداد اجاره یا سرقفلی و یا حق کسب و پیشه و تجارت و نیز در صورت وجود ضرورت مشاوره حقوقی  در خصوص روابط موجر و مستاجر و ارتباط با وکیل متخصص اجاره با ما تماس بگیرید.

^{مطالب مرتبط با اجاره تجاری و سرقفلی :}

1- خلع ید، نمونه دادخواست و رای بدوی و تجدیدنظر خلع ید

2- راههای انحلال قرارداد،فسخ، ابطال، انفساخ

3- سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت وکیل سرقفلی

4- سرقفلی و راههای تخلیه اماکن تجاری، وکیل سرقفلی